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世界热消息：上海——瑞仕云曜璟庭丨楼盘测评

来源：乐居君 时间： 2023-05-25 11:46:38

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】


(资料图片)

瑞仕云曜璟庭位于东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区,杨浦内环内全新盘

【项目亮点】

1、项目价格为109900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~185㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于杨浦新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24331㎡；建筑面积95321.44㎡；有7栋；总共591户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F2户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型紧凑实用，居住区与功能区互不干扰。主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，舒适性强。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用，布局考究，巧妙实用；厨房U型设置，布局合理，功能明确，高效操作。

F1-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型紧凑实用，居住区与功能区互不干扰。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用，布局考究，巧妙实用；主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，舒适性强。厨房U型设置，布局合理，功能明确，高效操作。

G户型-四居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约185㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度，彰显高性能舒居价值；四开间朝南，主客分离，阔绰面宽明亮舒展。全卧室飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景；一体化客餐厅、合理规划，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间；双套房设计，独立卫浴，尽享尊贵生活氛围。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是8号线鞍山新村(地铁站), 与楼盘直线距离为538米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是打虎山路控江路(公交站), 与楼盘直线距离为368米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是杨浦区许昌路第二幼儿园，距离楼盘290米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是上海交通大学医学院附属新华医院，距离楼盘791米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个百货商场，最近的是海上海·弘基休闲广场C区，距离楼盘394米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~185㎡,价格约109900元/㎡，适合意向定居杨浦的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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