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退休了还当房奴？活到老还款到老？贷款到80岁不该被嘲笑-天天实时

来源：成都房研小组 时间： 2023-02-13 20:16:46

这两天，广西南宁多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，引发网络群喷，骂声一片。

主要是说银行真够心狠啊，割韭菜竟然要割到80岁！


(资料图片仅供参考)

也有人说退休了还要当“房奴”，这又何苦。如果活到老还款到老，连安享晚年都没指望了。

这到底是好事还是坏事？

有房才更能安享晚年

能够为中老年人提供低首付机会

目前多数城市的银行房贷申请仍然限制为：贷款年限+贷款人年龄不超过70周岁。

而从南宁的房贷看，50岁的购房人，只要符合条件可以申请到最长30年的房贷；60岁则可申请到20年的房贷。

过去因年龄问题，老人购房容易遭人白眼，置业顾问认为没有购买能力，银行担心月供能力。

老年人贷款一直都比较困难，甚至有些老年人退休金比较高，还房贷并无压力。但银行偏不给你贷款，逼得老人被迫到处借钱含泪全款。

并且，如果老人过去贷款只能贷款10年，月供压力山大；现在可贷款20年甚至30年，月供压力自然少了很多。

所以，还款可到80岁这一政策， 主要针对50-60岁的人群，为他们提供低首付、低成本买房的机会。

一个很简单的道理：贷款到80岁你可以拒绝呀，比如自己选择减少贷款年限，不可以吗？

过去老年人贷款难，大多数只能全款

银行没有必须收割你到80岁的意思。

甚至所有贷款你都可以拒绝，比如全款买房，这样一分钱贷款都没有。前提是你得有全款的能力。

所以，贷款延长到80岁没必要一阵乱喷，更大意义是让大家先拥有了延长贷款年限的机会，大不了到时候你可以拒绝。

养老置业需求并不小

也有人认为，没必要让老年人退休后还要继续当“房奴”，这让人心里难以接受。

千万不要以为50-60岁人群没有购房需求。事实上很多老人不仅要买房，而且养老置业需求不小。

以很多成都老年人为例，一些经济独立的老人退休后选择不与子女同住，更喜欢独立居住，可能需要重新买房。

一些老年人退休后喜欢去海南、云南、广西等地养老，或者只想冬天能够到温暖的地方过冬，这也可能涉及重新买房。

老年人养老置业需求并不小

从这个意义上看，银行这一政策实际上照顾到了中老年人的购房贷款需求，并且有效减轻了他们的月供压力。

再从市场角度看，楼市经过多年发展后，市场上优质的年轻房贷客群已经抢得差不多了。 随着人口老龄化的来临，延迟退休已是大势所趋。

银行提前布局老年人房贷市场，也是必然要考虑的事情。

延迟退休后的老人只要收入稳定又有保障，那么银行给予贷款、贷款周期延长就具有合理性。

至于老年人退休后收入来源的风险，甚至活不到80岁怎么办？放心好了，银行有一大堆办法化解。

总之，贷款年限放宽到80岁其实是好事，不必被群嘲。很多老人不需要自然可以拒绝，但现实中部分老人还真有这个需求。

关键词： 这一政策 安享晚年 延迟退休

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